~Stock~

【利回り5%】東海道リート投資法人って?評価や株価等を徹底解説

2021年6月にIPO上場した[2989]東海道リート投資法人

次回2022年7月期の分配金を3,200円と予想し、

現在の株価(2022/4月現在)115,600円で配当を迎えると

配当利回りが約5%となります。

ちょこデニム
ちょこデニム

REITの平均配当が3%前後だと

考えると、かなり高いね!

デニ男
デニ男

だけど上場してまだそこまで日にちが

立っていないし、どんな会社なんだ??

配当はしっかりできるのか心配…

ちょこ男
ちょこ男

どんな会社かをみんなで一緒に

勉強して、今後の投資先にするか

考えよ!

  • ・【2989】東海道リート投資法人の概要
  • ・現在の財務情報・株価・配当等
  • ・今後の株価値動き予想
  • ・まとめ

当サイトではこの他にも利回りが30%超の銘柄

また、10%超の銘柄の紹介もしています。

是非こちらも参考にして今後の配当暮らしに

役立てれば幸いです。

ちょこデニム
ちょこデニム

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【2989】東海道リート投資法人って?

東海道リート投資法人
東海道リート投資法人は、日本の東西中心地をつなぐ東海道地域の安定資産に投資するJ-REITです。

東海道周辺を中心としたREITを行っている投資法人です。

デニ男
デニ男

そのまんまやな(笑)

あれ、そもそもREITってなんだっけ?

REITとは不動産投資信託のこと。集めたお金を投資して、利益を出します。
東海道リート投資法人概要
  • ・2021/6/22取引所上場・2018/4/27設立
  • ・静岡・三重・愛知に重点を置き、投資
  • ・メインスポンサーを【5280】ヨシコン株式会社とし、活動
  • ・前回配当実績(2022/1期)2,448円・今回配当予想(2022/2期)3,200円

2021/6/22取引所上場・2018/4/27設立

上場初値は101,500円。IPO発行価格は100,000円。

現在2022/4/17は予想配当を上回る実績になったため、

株価は上昇し、115,600円となっています。

デニ男
デニ男

まだまだ上場したばかりだから

これからが楽しみだな

2018年の4月に設立し、本法人を2021/1月に設立。

今後の経営方針はこのように語っています。

執行役員ご挨拶|投資法人の概要|東海道リート投資法人
東海道リート投資法人は、日本の東西中心地をつなぐ東海道地域の安定資産に投資するJ-REITです。
  • ・静岡を核とする産業地域への重点投資
  • ・産業インフラアセット・生活インフラアセットへの投資、
    安定的なポートフォリオ(以下PF)の構成・形成
  • ・スポンサーとの協力で投資主価値の向上
  • ・企業保有不動産とニーズを考え、活用
  • ・安定的な財務基盤構築

まとめると、

長期的な投資による安定的な収益確保、ニーズに対し、

的確に反応し、投資を慎重に行っていく。

とのことです。

ちょこデニム
ちょこデニム

REITらしく、素晴らしい経営方針ですね!

大きく収益を獲得するわけではなく、

コツコツと積み重ねていくみたいです。

静岡・三重・愛知に重点を置き、投資

現在(2022/4)保有のPFも全てこの3県で構成

されています。

理由は東海道地域とその隣接地域である東海道周辺地域は、

日本のGDPの60%以上を占めているためです。

今後も日本の東西中心地をつなぐ東海道地域への投資を中心に

行っていくみたいです。

現在保有のPFはこちら

  • ・いなべロジスティクスセンター
  • ・ミッドビルディング四日市
  • ・葵タワー
  • ・静岡マシンヤード(底地)
  • ・ロイヤルパークス千種
  • ・丸の内エンブルコート
  • ・エンブルエール草薙駅前
  • ・エンブルエール草薙
  • ・浜松プラザ(底地)
ちょこデニム
ちょこデニム

東海に対しての核心や、

愛情を深く感じますね

メインスポンサーを【5280】ヨシコン株式会社とし、活動

スポンサーとの連携で投資価値の向上を目指しています。

元は100%を【5280】ヨシコンでしたが、規模の拡大により

現在(2022/4)は9社をスポンサーとしています。

変わらずメインスポンサーはヨシコンです。

  • ・ヨシコン株式会社
  • ・木内建設株式会社
  • ・日本国土開発株式会社
  • ・鈴与株式会社
  • ・清和海運株式会社
  • ・中部電力ミライズ株式会社
  • ・静岡ガス株式会社
  • ・株式会社静岡銀行
  • ・静岡不動産株式会社
ちょこデニム
ちょこデニム

各スポンサー4つのセクターに

得意分野ごとに分かれています。

現在の財務情報・株価・配当等

配当は年2回で、1回目の配当は2,446円

2回目が3,200円予定

株価が現在(2022/4)115,600円

配当利回りが約4.9%となります。

また、その次の配当予想(2023/1)は3,217円

増配予定です。

その他財務情報はこちら

決算ハイライト|IR情報|東海道リート投資法人
東海道リート投資法人は、日本の東西中心地をつなぐ東海道地域の安定資産に投資するJ-REITです。
営業収益 1,343百万円
当期純利益 432百万円
営業活動キャッシュフロー 520百万円
投資活動キャッシュフロー △31,448百万円
財務活動キャッシュフロー 32,906百万円
ちょこデニム
ちょこデニム

法人化した後の決算報告が1回しかないから

正直まだ分からないよね…

営業収益もその他利益もそこまでの

大きな変化はありません。

今後の株価値動き予想

ジリジリと底値を上げていくと予想します。

※あくまでも予想のため、確実なものではないです。

又、銘柄購入を斡旋しているわけでもありません。詳しくは

当プライバシーポリシーを参照してください。

現在の株価はこちら

東海道リート投資法人【2989】:詳細情報(REIT) - Yahoo!ファイナンス
東海道リート投資法人の04/14の終値は116,100円でした。前日終値、高値、安値はもちろんのこと年初来高値/安値もご覧いただけます。掲示板もあります。

IPO上場後そのまま下降し、最近予想を上回る配当や、

決算の影響により現在は高値更新に届く勢いです。

今後もREITらしい底の厚い投資を期待し、ジリジリ上がる

と予想しました。

しかし、配当がどこまで維持・増配できるのかがポイントです。

ちょこデニム
ちょこデニム

今後も今回の決算(2022/1)のようにじりじり

伸ばすスタイルだといいんですが…

まとめ

今後も底値を上げ、配当を順調に伸ばしくスタイルを願う…

2021/6より上場し、一度は予想配当を超え、

株価も上昇しました。

しかし、まだまだ上場から時間が立っていないため、

不確定な部分が多いです。

将来性よりも、長期保有で安定的な投資を行いたい、配当を

もらいたい人にはおすすめです。

ちょこデニム
ちょこデニム

すごく良さそうな会社だから

これからもチェックして、

業績を逐一確認だね♪

デニ男
デニ男

配当がうまいからどんどんPFに

組み込んで配当生活しようかな〜♪

ちょこ男
ちょこ男

高配当銘柄の特徴をよく考えた上で

購入して、より良い配当生活を一緒に

目指そうね〜

※再度になりますが、当記事では銘柄購入を斡旋しているわけありません。詳しくは

当プライバシーポリシーを参照してください。

その他高配当に関する記事はこちら

ちょこデニム
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